Der kompakte Baukörper gliedert sich in einen langen, geschwungenen Teil, in dem 44 Wohnungen mit insgesamt vier Aufgängen untergebracht sind, und einen geraden, kürzeren Teil für die Gemeinschaftswohnungen, eine Arztpraxis, die Kita und die Serviceeinrichtungen.
An der Ecke verflechten sich die Teile, hier befindet sich der Haupteingang mit einer Bäckerei/Café. Die unterschiedlichen Funktionsbereiche sind sowohl in der Gestalt als auch in der Materialwahl der Fassaden ablesbar.
Alle Wohnungen und auch alle gemeinschaftlich genutzten Räume und Einrichtungen sind stufenlos erreichbar.
Für die Wohnungen wurden drei Typen der Barrierefreiheit entwickelt. Der Wohnungsschlüssel richtet sich an dem durch die WBG ermittelten Bedarf, der besonders die kleinen 2-Zimmer-Wohnungen (mit einer Wohnfläche von ca. 50m²) berücksichtigt.
Jede Wohnung hat einen starken Bezug zum Garten. Es gibt keine innenliegenden Bäder. Das Gebäude ist als Ernergieeffizienzhaus geplant.
Auf dem Grundstück an der Ecke Hoernlestraße/ Kaulsdorfer Straße entsteht ein Neubau, in dem neben alters- und behindertengerechten Wohnungen auch drei Wohngemeinschaften für betreutes Wohnen sowie Gemeinschafts- und Serviceeinrichtungen, sowie eine Kindertagesstätte untergebracht sind.
Der geplante Baukörper ist als Blockrandbebauung konzipiert und orientiert sich in Lage und Höhe (IV + I) an den vorhandenen Gebäuden, so dass er auf diese Weise fixiert und selbstverständlich in die umgebende Bebauung eingebunden wird. Das Gebäude umschließt auf drei Seiten einen nach Süden geöffneten, lärmgeschützten begrünten Innenhof.
Der Blockinnenraum wird als gemeinschaftlich genutzter Garten verstanden und von Autos freigehalten. Geparkt wird in einer begrünten Vorzone vor dem Haus mit kurzen Wegen zu den Eingängen, so dass eine Tiefgarage nicht erforderlich ist.